ディズニーバケーションクラブ

イクスピアリにあったモデルルーム

はじめに
　DVCを買いました。ディズニー・バケーション・クラブ（Disney Vacation Club）は、ウォルト・ディズニー・カンパニーの子会社であるディズニー・バケーション・クラブ社によって運営される会員制リゾートホテルグループ（ウィキペディアより）です。 （例えば）$120のポイントを、160ポイント購入することで、DVCの施設を50年間、毎年160ポイント分使えます。泊まるのに必要なポイントは、シーズンや、部屋の広さや眺望で変わりますが、例えばハワイのアウラニだと、デラックススタジオ（部屋についてはあとで説明）であれば、プレミアシーズン（夏休みやクリスマス〜正月）でも、スタンダードビュー（眺望は気にしない）で良ければ、160ポイントで1週間弱泊まれます。

アウラニの2019ポイント表（一部、もっと広い部屋もあります）

S-スタンダード・ビュー I-アイランド・ビュー P-プールサイド・ガーデン・ビュー O-オーシャン・ビュー		ホテルルーム （〜4名）	デラックススタジオ （〜4名）				1ベッドルーム・ヴィラ （〜5名）
		S	S	I	P	O	S	I	P	O
アドベンチャー・シーズン 1/6〜2/23、9/1〜10/12、 11/12〜25、12/1〜19	日〜土	16	17	19	23	25	35	36	44	46
	ウィークリー	112	119	133	161	175	245	252	308	322
チョイス・シーズン 4/28、5/6〜6/23、 10/13〜11/11	日〜土	17	19	21	24	26	37	44	46	50
	ウィークリー	119	133	147	168	182	259	308	322	350
マジック・シーズン 2/24〜4/11、8/12〜31、 11/26〜30	日〜土	18	22	25	26	29	44	46	50	58
	ウィークリー	126	154	175	182	203	308	322	350	406
プレミア・シーズン 1/1〜5、4/12〜4/27、 4/29〜5/5、6/24〜8/11、 12/20〜31	日〜土	22	24	27	29	31	46	50	58	62
	ウィークリー	154	168	189	203	217	322	350	406	434

旅行会社でアウラニを手配すると、１泊でもかなりしますし、我々はDVCの購入代金は既に償却した（元を取った）と思っているので、管理費の10万円で、毎年アウラニに１週間泊まれるのはすごくお得な感じです。


購入の経緯
　2011年当時、イクスピアリにモデルルームがあり、元々、冷やかすつもり、話を聞くだけのつもりで「セールスさんに乗せられて絶対に買わないぞ」と強く決心して聞きに行きました。

その頃売出し中だった、アウラニ（ハワイ）の部屋が完全に再現してあって、隠れミッキーなんかもありました。1ポイント=$120で160ポイントから買えて（最近は値上がりしていますが、もっと少ない単位で買えるようです）、為替が$1=￥80だったので、120x160x80≒154万円。さらに、毎年管理費がかかり、物価に連動して上がります（あとで詳しく説明します）。 いいけどやっぱり高いね、と思ったのですが、当局と税について見解の相違があったとかで、アウラニの販売が一時中断し（その後若干値上がった）、その代わりに、サラトガ・スプリングス（ディズニーワールドにあり、以下サラトガと呼びます）の43年の物件が1ポイント$99で買えると言われて、思わず購入してしまいました。たくさんの契約書類（英語）に漢字でサイン（６ヶ所くらい）しました。でも、フロリダの契約なのでまだ書類は少ない方で、ハワイはその3倍くらいの書類にサインするのだそう。

　セールスさんは再販売とは言いませんでしたが、残り43年ですから明らかに再販売物件。サラトガも人気で一度売り切れたのですが、リーマンショックで手放す人がかなり出て、ディズニーが買い取って再販売したらしい。 買った2011年当時は、セールスさんにも言われた「すばらしい円高」だったので、99x160x80≒126万円。手数料が$229.8x80=￥18,384。トータル約130万円を、カードの引き落とし上限を50万から100万円にあげて、2回に分けて払いました。そのあとその年のクリスマスに、サラトガの1ベッドルームヴィラに豪華に1週間泊まったので（翌年からポイントを前借りして300ポイント使った）、それだけで「購入費用は回収できた」と思っています。


DVCのシステム
　毎年160ポイントもらえます。足りない時は来年から前借りすることもできます（前借りすると戻せないので、キャンセルしたら、その近くの日にちで使わないと、ポイントは失効）。使わない年は、来年に繰り越すこともできます（9月までに宣言する必要があります）。従って計3年分のポイントを一気に使うことも可能です（少しのポイント不足ならお金で充填することもできるらしい）。

　DVCは旅の我が家がコンセプト。食料を部屋に持ち込んで、自炊歓迎。1ベッドルーム・ヴィラ以上ならフルのキッチンも完備。 管理費をなるべく抑えるためもあり、ベッドメイキングや掃除、タオルの交換などは、4日に一回しか入りません。DVCの部屋の大きさやレイアウトは、ほぼ統一されていて、以下の4種類。

• デラックス・スタジオ
• 1ベッドルーム・ヴィラ
• 2ベッドルーム・ヴィラ
• 3ベッドルーム・グランドヴィラ

サラトガのレイアウト

左1/3がデラックススタジオ（33�u）、中央と右2/3が 1ベッドルーム・ヴィラ（66�u）、 2ベッドルーム・ヴィラは、これら2つをコネクトルームとして つないで使います。

1ベッドルーム・ヴィラ以上なら、フルキッチン、食器洗い機、洗濯乾燥機、掃除機、ジェットバスなども備え付けられているので、スーパーで食べ物を買い込んで来れば、本当に豪華な旅の我が家。

　シーズンと眺望で必要なポイントは変わり、人気の季節（クリスマスやサマーシーズン）や眺望が良いところ（オーシャンビューとか）のポイントが高く、サラトガだと、チェックイン棟に近いスプリングスと、ダウンタウンに近いコングレスパークが、プリファード・カテゴリーとなっており、ポイントが高くなっています。（サラトガの中だけでも、車が欲しくなる）

サラトガ2019年のポイント表（一部、もっと広い部屋もあります）

S-スタンダード・カテゴリー P-プリファード・カテゴリー		デラックススタジオ （〜4名）		1ベッドルーム・ヴィラ （〜4名）		2ベッドルーム・ヴィラ (〜8名)
		S	P	S	P	S	P
アドベンチャー・シーズン 1/1〜31、9/1〜30、 12/1〜14	日〜木	11	13	22	26	30	37
	金〜土	14	16	27	31	34	41
	ウィークリー	83	97	164	192	218	267
チョイス・シーズン 10/1〜11/26、11/30、 12/15〜23	日〜木	12	15	26	30	33	40
	金〜土	16	18	31	36	38	45
	ウィークリー	92	111	192	222	241	290
ドリーム・シーズン 2/1〜15、5/1〜6/10、 8/16〜31	日〜木	13	15	29	32	34	41
	金〜土	17	19	34	38	39	49
	ウィークリー	99	113	213	236	248	303
マジック・シーズン 2/16〜4/13、4/28〜30、 6/11〜8/15、11/27〜29	日〜木	14	17	31	36	40	46
	金〜土	18	21	36	41	47	57
	ウィークリー	106	127	227	262	294	344
プレミア・シーズン 4/14〜27 12/24〜31	日〜木	20	22	42	48	54	65
	金〜土	25	28	47	53	63	75
	ウィークリー	150	166	304	346	396	475

サラトガの地図


ホーム（サラトガ）は、11ヶ月前から予約できます。グランドカリフォルニアンホテルやアウラニ（ハワイ）にもポイントで泊まれますが、予約できるのは7ヶ月前からです。ホームじゃないからと言って、ポイントが高くなったりはしません。ホームによって、購入費用や管理費も違うのに、同じポイントで泊まれるのはちょっと不思議。

DVC直営施設（一部、現在全部で15ヶ所）

リゾート	場所	オープン
ディズニー・オールド・キー・ウェスト・リゾート	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	1991/12/20
ディズニー・ベロ・ビーチ・リゾート	ベロ・ビーチ（フロリダ）	1995/10/1
ディズニー・ヒルトン・ヘッド・アイランド・リゾート	ヒルトン・ヘッド・アイランド（サウスカロライナ）	1996/3/1
ディズニー・ボードウォーク・ヴィラ	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	1996/7/1
ヴィラ・アット・ディズニー・ウィルダネス・ロッジ	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	2000/11/15
ヴィラ・アット・ディズニー・グランド・カリフォルニアン・ホテル＆スパ	ディズニーランド・リゾート（アナハイム）	2001/2/7
ディズニー・ビーチ・クラブ・ヴィラ	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	2002/7/1
ディズニー・サラトガ・スプリングス・リゾート＆スパ	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	2004/5/17
ディズニー・アニマル・キングダム・ヴィラ	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	2007/7/2
ベイ・レイク・タワー・アット・ディズニー・コンテンポラリー・リゾート	ウォルト・ディズニー・ワールド（フロリダ）	2009/8/4
アウラニ・ディズニー・リゾート＆スパ コオリナ	ディズニー・ハワイ・リゾート（ハワイ）	2011/8/29

　（我々にとって）DVCの良いところ
　なにかとDVC会員を持ち上げてくれます（会員を増やしたい）。カードを見せれば10%引きとか、会員だけのメンバーミングルとか。ディズニーからすると、DVC会員は、リゾートに建てた宿泊施設の建築費や税金を払ってくれて、少なくとも、数年に一度は遊びに来て、お金を落としてくれる大切なゲストなので、メンバーの扱いは丁寧ですし、宿泊施設も手入れが行き届いていて、きれいで使いやすい。ディズニーワールドはフロリダの広大な湿地帯に作られているので、例えアメリカの人でも、日帰りは考えられず、泊りがけで数日遊びに来るので、たくさんの宿泊施設を建てる必要があります。宿泊施設を建てれば、維持費や固定資産税もかかるので、それらをディズニー好きに何割か払ってもらおうと、賢い人が考えた、ある意味自転車操業的なシステム（作り続けないといけない）なのだと推察しています。


　（我々にとって）DVCの大変なところ
　ホームはオーランド（ディズニーワールド内）ですが、オーランドがあるフロリダ州は東海岸にあり、日本からの直行便は無いので、USA内のどこかの空港で入国し、国内便に乗り継いでオーランド空港に行くことになります。ドアツードアで、ほぼ24時間かかります。
　アメリカなので、もちろん英語がある程度必要になります。DVCを買った以上、英語は避けては通れません。我々夫婦は、それぞれ別の手段で英語力の向上（維持）に努めています。


これまでに泊まったリスト

年	場所	ポイント
2011	ディズニーワールド(12/23〜7泊)	300
2012	アニマルキングダム（子供）	?
2013	アウラニ(7/6〜6泊)	?
2014	サラトガとキャスタウェイ（子供） バハマクルーズと前・後泊	? ?
2016	アナハイム(4/27〜5泊)	108
2017	アラスカクルーズ(5/29〜7泊)	230
2018	ビーチ・クラブ（親戚）(1泊) アウラニ(5/2〜4泊)	42 116
2019	ディズニーランドホテル（舞浜）	82
2020	アンバサダーホテル（舞浜）	95
2021	ホテルミラコスタ（舞浜） ディズニーランドホテル（舞浜）	96 91
2022	ディズニーランドホテル2022（舞浜）	158
2023	アウラニ（4/22〜7泊）	308
2025	アウラニ（3/01〜7泊）	322

※最初と、最近使ったポイントは分かるのですが、途中が既に分かりません。ただし、毎年もらった160ポイントはしっかりと使っています。一番お得なのはサラトガなど、ディズニーワールド（フロリダ）内の直営施設で使うことですが、フロリダ（東海岸）は遠い。次にお得なのは、カリフォルニア（西海岸）とハワイに１つずつある直営施設で使うことですが、ホームでは無いので予約しづらいのが難点。 同じようにお得なのが、直営では無いのですが、ディズニークルーズで使うことで、宿泊代（寝ている間に次の観光地に移動できる）と朝昼晩の食事が全て含まれているにしては、お得なポイントで行けます。当方もDVCを買っていなければ、10万トンを越えるようなクルーズ船に乗ることはなかったかもしれません。 日本の宿泊施設でポイントを使うことも可能ですが、直営施設では無いので、お得感は全くありません。例えばホテルミラコスタに泊まると、1泊59ポイントとかだそうで、アウラニなら3泊できます。

※現状は、我々夫婦がDVCメンバーで、子供はメンバーになっていませんが、子供と友達だけで泊まることも可能ですし、先日は親戚だけが5人でビーチ・クラブに1泊しました。


管理費



　当方が買った2011年から、2026年まで払ったDVCサラトガの管理費。青線がドル建て（左の軸）、オレンジが円建て（右の軸）です。最初の年は、年の途中で買ったので、日割りになっています（管理費は日割りなのにポイントは１年分=160ポイント丸々くれた。太っ腹）。管理費は、USAの物価上昇に合わせて上がって行きます。買った時の説明では、これまでの実績で平均年2〜3%と言われました。 上のグラフを見ると、青い線（ドル建てで）は、2012〜2018にかけて、徐々に上がっていますが、上昇率は2012〜2018で年率5%位に見えます。 オレンジの線が、2012〜2015にかけて急激に上昇しているのは為替のせいで、2015年には1ドル119円まで円安になっています。2018年は110円くらいまで円が戻したので、円建てで見るととほとんど上がっていません。 管理費の引き落としは、我が家の場合毎年1月中頃クレジットカードから引き落とされます。今のところ昔買った株の配当で払えています。2021年はコロナ禍で会員の皆さんポイントを使えなかったので、DVC側が管理費を値下げしてくれたものです。2023/01/15（管理費を払う日）には￥130/$、2024年は￥150/$まで円安になっていました。

　管理費は現状ざっくり、5%くらいの年率（ドルベース）で上がっています。これから、将来の管理費を予想してみます。



　オレンジが、2012〜2026に払った実際の管理費（ドル建て）。青線は、2012年に$706で、年率5%で伸びて行った場合の43年後までのグラフです。2034年に$2,000を越え、2042年に$3,000を越える計算。アメリカは今までも（これからも?）、ゆるいインフレが続いていくはずなので、管理費の上昇に見合うように、給料も上がるし、ホテルの宿泊代も上がるはずですが、日本は物価が上がらず、給料も上がらない上に、為替もこのところ、急激に円安に振れてきていますから、2053年まで持ち続けるのは難しいかもしれません。 その際は、USAの不動産屋に仲介してもらって売却する必要が生じると思います（それまでずーっと管理費がかかる）。妻は、そんなに管理費が高くなったら、アメリカの人でもDVCのお得感が無くなり（普通に旅行した方が安くなる）売られてしまうので、そこまで高くなることは無いのではないか？と言います。 もう一つ、最後まで持っていたとして、50年経って終了する時に、不動産の書類の書き換えに7〜8万円程度かかるらしい。

オーランドへの行き方

　DVCを買ったからには、ディズニーワールドに行かなければなりません。（行きさえすればお得に楽しめます。DVCメンバーは特別扱いです）。いくつか、気を付けることがあるので、備忘録として残しておきます。システムもだんだん変わるので、適宜更新するつもりです。

• （日本での）チェックイン
  　モニタ画面にEチケットの情報を入れて自分でやります。(でも日本では係りの人が手伝ってくれると思う)。目的地は最終目的地オーランド（記号はMCOあるいはKMCO）を入れます。トランクを預けますが、日本ではトランクにカギをかけないでくれ、と言われました。トランクに付けてもらったタグがオーランド行きであることを確認。出国審査を通過したら、目的飛行機のスポットに向かいます。Departureのモニタ画面で確認。

• 乗り継ぎ（Transfer)
  　USAでは、最初に降り立った空港で入国手続きになります。
  　降りる→トランクを受け取る→入国審査官
  　※入国審査はできれば端の列、前に外国人がいない列が速い。
  　右手、左手の順に全部の指紋を機械で取る、→メガネを取った顔をカメラで撮影。
  　無事入国したら、次の飛行機の乗り場を、Departureのモニタで確認。建物が分かれていて電車とかで移動する必要がある場合もあります。トランクを預け（もうTSAロックならかけても良いかも）、身体検査（靴も脱ぐ）→乗る飛行機のスポットで待つ。
  　※乗り継ぎ時間ですが、USAに入国した空港で入国手続きがあるので、１時間だと乗り換えは厳しく、でも4時間は不要（余裕見過ぎ）だと思います。例えば、ロサンゼルス空港は、ANAとユナイテッド（同じスターアライアンス）が違うターミナル（建物）なので、乗り換えは大変です。ヒューストンは小さな空港だったので、乗り換えは楽だった覚えがあります。

• オーランド着
  　飛行機から降りたところはエアーサイド（空港の飛び出た部分）なので、無人の電車に乗りメインターミナルに移動します。メインターミナルはＡとＢに分かれていますが、ユナイテッドならＢに着くと思います。ディズニーマジカルエクスプレスは、Ｂサイドの１Ｆに窓口があるので、Ｂサイド２階のターンテーブル23番と24番の間にあるエスカレーター、またはエレベーターで１階に降りると目の前（横）がディズニーマジカルエクスプレスの窓口。窓口で予約番号を言って、受付を済ませると「何番のレーンに並んでくれ」と言われるので、指定されたレーンに並べば目的地（サラトガスプリングス）行きのバスに乗れます。
  
  
  

• サラトガスプリングス着
  　いくつかの行き先の客が相乗りしている場合もあるので、アナウンスに気を付けて、サラトガスプリングスで降ります。
  　→チェックインカウンタで手続き。場所の説明を受けて、キーカード（腕輪型?）をもらって部屋に入ります。サラトガの場合、建物が平べったくて敷地が広いので、もしスプリング棟じゃない場合は、ポーターさんにゴルフカートみたいな車で送ってもらいます。チェックインカウンタの近くにコンビニのような、でももっとオープンな感じの売店があります。価格はリゾート価格。

• 家を出てから、サラトガに着くまでほぼ24時間かかります。たいがい、夜遅く10時頃に着いて、例えばサラトガの売店がちょうど10時に閉まるという感じ。

• DVCは旅の我が家なので、タオルの交換とゴミ箱の回収は、３日目か４日目に一回だけ。タオルはそのつもりで使います（多めに置いてある）。

• 各テーマパーク行きのバスは、さっきのディズニーマジカルエクスプレスが着いたところとは違うバス停から出発するので地図で確認。サラトガスプリングスの場合、バス停は計５ヶ所あり、バス停名を覚えておかないと、乗るときは困りませんが、帰りに降りるバス停が分からなくて困ります。

• パークは４ヶ所｛マジックキングダム、アニマルキングダム、エプコット、ハリウッドスタジオ｝
  　ウォーターパークが２ヶ所｛タイフーンラグーン、ブリザードビーチ｝
  　その他、ダウンタウンディズニーやボードウォーク、とにかく広くて（山手線内の1.5倍）、歩いてパーク間を移動できる距離ではないので、基本的には、宿から各パーク行きのバスで行き来します。20分ごとには来ると書いてありますが、実際はもっと頻繁に来ていました。各パークの入り口近くにも、各オフィシャルホテル・ロッジ行きのバス停がずらりとあります。
  　・バス以外：マジックキングダムとTTC（モノレールの乗り継ぎ駅）を結ぶフェリー（モノレールもあります）
  　・TTCとエプコットを結ぶモノレール。
  　・エプコットとハリウッドスタジオを結ぶ小型フェリー。←これは早めに終わってしまうかも。
  　・ディズニーワールドは、バスもフェリーやモノレールも全部無料。太っ腹。

• 各パークへの入園はチケットと指紋。一旦出るときのハンドスタンプ不要。

• 帰り
  　最終日の前日に、ドアの下に「明朝04:00に迎えに来るのでチェックアウトを済ませて、15分前までにディズニーマジカルエクスプレスの乗り場に来ているように」みたいな手紙が入っているはず。この手紙を運転手さんに渡す必要があるので、もし来ていなかったらフロントで問い合わせて、何らかの紙を出してもらう必要があります。バスが来ると、運転手がトランクを預かりながら、「オーランドはＡですか？Ｂですか？」と聞いてくるので、Ｅチケットを見せて、ユナイテッドだよ、とか答えます。
  　当方も英語は得意ではありませんが、運転手の英語が超なまっていて、聞き取れなくて困りました。
  　空港に着いたら、ユナイテッドなら、ユナイテッドのチェックインの行列に並びます。（我々の時は年末で混雑していた）
  　Ｅチケットで手続きして、トランクを預け、Ｘ線のチェックを受けて、乗る飛行機のゲート番号のところの椅子で待ちます。

• 乗り継ぎ
  　オーランドからの直行便は無いので、どこかアメリカの空港で乗り継いで帰国することになります。我々はニューアーク空港で乗り継きましたが、出国手続きはなくて、順路に従って行くと、国内線を乗り継ぐように、そのまま成田行きの国際線の搭乗口に着きました。

• 飛行機のチケット
  　DVCを持っていると、あと必要なのは、そこに行く飛行機代だけ（＋場所によっては空港から施設までの足代）。パックツアーだと飛行機＋宿泊で安かったりしますが、飛行機だけだと、早く予約した方が基本安い。うちでは、EXPEDIAとかではなく、ANAに直接予約を入れています。 （せっかくだから、マイルを貯めるため、基本スターアライアンス系にしています）。

• レンタカー
  　アメリカは車社会。オーランドなら送迎のマジカルエクスプレスがあるので、只で空港と行き来できますが、広大なディズニーワールドから出るのは難しく、何を買うにもリゾート価格になります。アウラニ（ハワイ）では、空港でレンタカーを借りて、近くのスーパーにも行けたので、次回ディズニーワールドに行くなら、レンタカーを借りて、近くのスーパーに買い出しに行こうかな、と思っています。 USAの中ではハワイは物価が高いそうなので、オーランドならもっと安そう。フロリダの高速道路は一部有料（sunpass）だそうです。

• 当方のお勧めアトラクション・ショー（ディズニーワールド）
  　マジックキングダム：ホーンテッドマンション
  　アニマルキングダム：キリマンジャロ・サファリ、エクスペディション・エベレスト
  　エプコット：ソアリン(FP直ぐ無くなる)、リフレクション・オブ・アース（花火）
  　ハリウッドスタジオ：ハリウッド・スタジオ・バックロットツアー、ワン・マンズ・ドリーム、ファンタズミック

サラトガ・スプリングス

　ホームのサラトガ・スプリングスですが、オリジナルはニューヨーク州にあり、傷を癒す薬用の効果があると信じられていた泉や、アメリカ合衆国内でも歴史の古いサラトガ競馬場など、雰囲気を真似ているものと思われます。

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